不動産投資– tag –

【結論｜建て替え一択の時代は終わりつつある】 これまで老朽化した建物に対する選択肢は、かなり単純でした。 「古いなら壊して建て替える」 もちろん、これは今でも有力な選択肢です。耐震性、設備更新、収益性、容積消化、テナントニーズを考えれば、全...

古い建物は、壊して新しく建てる。長らく不動産と建築の世界では、それが半ば常識でした。 しかし今、その前提が静かに崩れ始めています。背景にあるのは、建設コストの上昇だけではありません。脱炭素、ESG投資、既存ストック活用、そして資金調達手法の...

不動産会社の再編が、いよいよ表に出てきました。象徴的なのが、JR東日本不動産と伊藤忠都市開発の統合です。2026年4月15日、JR東日本と伊藤忠商事は、両社子会社を統合し、JR東日本60％、伊藤忠商事40％出資の「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」を発足...

2026年度の建設投資は、建設経済研究所の直近見通しで前年度比5.7％増の81兆700億円と予測されています。数字だけを見ると、建設市場はかなり強い。ですが、現場の実感はむしろ逆で、「案件はあるのに苦しい」「売上は伸びても利益が残りにくい」という声...