維持管理– tag –

「12条報告とは何ですか？」 建物の管理や改修工事に関わっていると、一度は聞く言葉だと思います。 ただ、実務で本当に知りたいのは、制度の細かい条文ではありません。 多くの人が気になるのは、次のようなことではないでしょうか。 自分の建物は対象な...

【外部階段の事故は「雨・凍結・劣化」で起きる】 外部階段は、同じ寸法・同じ材料でも、屋内より事故が起きやすいです。理由はシンプルで、濡れる・凍る・汚れる・摩耗するから。つまり、設計時点で「完成直後」ではなく、数年後の状態まで想像しないと、...

建物のトイレ計画は、「法令上、最低限の数を満たしているか」だけでは判断できません。 実際の利用では、男女比、利用ピーク、滞在時間、イベント時の集中、子ども連れ、高齢者、障害者、オストメイト、介助者同伴の利用などによって、必要な便器数や配置...