建築実務– tag –
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ニュースを深堀
建て替え一択の時代は終わる|躯体再利用が事業性を高める理由
【結論|建て替え一択の時代は終わりつつある】 これまで老朽化した建物に対する選択肢は、かなり単純でした。 「古いなら壊して建て替える」 もちろん、これは今でも有力な選択肢です。耐震性、設備更新、収益性、容積消化、テナントニーズを考えれば、全... -
ニュースを深堀
建物は壊さず“再生する”時代へ|再生建築ファンドが変える不動産投資の新常識【2026年版】
古い建物は、壊して新しく建てる。長らく不動産と建築の世界では、それが半ば常識でした。 しかし今、その前提が静かに崩れ始めています。背景にあるのは、建設コストの上昇だけではありません。脱炭素、ESG投資、既存ストック活用、そして資金調達手法の... -
コンクリート工事
締固め不足はなぜ危険か|内部振動機・外部振動機の使い分けと施工不良を防ぐ基本
【 結論|締固めは「コンクリート品質そのもの」を決める工程】 コンクリート施工において、締固めは単なる作業工程ではありません。 出来上がる構造物の品質を最終的に決定づける“核心工程”です。 どれだけ配合設計が優れていても、どれだけ丁寧に打込み... -
実務
埋設管・スリーブ・構造スリットまわりのコンクリート施工|不具合を防ぐ実務ポイント
コンクリート打設で不具合が起きやすいのは、必ずしも大きな面や特殊な構造部位とは限りません。むしろ実務で問題になりやすいのは、埋設管、スリーブ、構造スリットのように、鉄筋・型枠・設備・仕上げ条件が重なり合う“納まりの難しい部分”です。 こうし... -
ニュースを深堀
建設業はなぜ賃上げできないのか|囚人のジレンマで読む人手不足と価格競争
建設業の苦しさを語るとき、よく出てくるのは「人が足りない」「若手が入らない」「なのに価格競争が厳しい」という言葉です。 もちろん、それ自体は事実です。実際、国土交通省の整理でも、建設業は55歳以上の比率が高く、29歳以下の比率が低いという高齢... -
ニュースを深堀
中東戦争で建築業界はどう変わる?資材高騰・納期遅延の中長期リスクを解説【2026年5月7日更新版】
中東での軍事衝突は、一見すると建築現場とは遠い話に見えます。ですが実際には、原油、ナフサ、海上輸送を通じて、建築コストと納期にじわじわ効いてきます。とくに今回の局面で重要なのは、鉄骨や生コンがいきなり足りなくなるというより、塗料、接着剤... -
実務
コンクリート打設でやってはいけないNG集|自由落下高さ・横流し・打重ね不足に注意
コンクリート打込みで怖いのは、「見た目では打てているように見えるのに、内部では品質が落ちている」ことです。 現場では、ポンプ車も回っている。バイブレータも入っている。表面も一応おさまっている。 それでも、あとで豆板、材料分離、締固め不足、... -
実務
コンクリート打込み計画の基本|1回の打込み量と工区はどう決まるのか
コンクリート工事は、配合計画や強度管理だけで品質が決まるものではありません。現場で本当に出来栄えを左右するのは、どれだけの量を、どの順番で、どの時間内に、どの体制で打ち込むかという打込み計画です。 現場ではつい、「今日は何㎥打つのか」「何... -
実務
コンクリート工事の基本|施工管理で最初に押さえるべき全体像
コンクリート工事は、建築現場の中でも特に「やり直しが効きにくい工事」です。鉄筋や型枠の段階であれば、まだ目で見て直せることもあります。しかし、コンクリートは一度打ち込んで硬化が進むと、後からの是正には大きな手間と費用がかかります。しかも... -
実務
太陽光パネルは“ゴミになる時代”へ|廃棄義務化の衝撃【2026年版】
2026年4月、太陽電池廃棄物の再資源化等の推進に関する法律案が閣議決定され、太陽光パネルについて、設置して終わりではなく、廃棄・再資源化まで含めて責任を持つ仕組みが始まろうとしています。 この流れは不動産・デベロッパー・PM・設計者にとっては...
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